Construye para vender o rentar

Para inversionistas de México y del Valle. Una sola empresa lleva tu proyecto del primer dibujo a la venta o la renta, en español o en inglés.

Render de un townhome de dos pisos de The Three Sisters con revestimiento de madera oscura, cochera y un alero sobre la entrada — **Render.** The Three Sisters, dibujados con madera oscura.

The Three Sisters ya construidos: townhomes de dos pisos de estuco claro con tablilla blanca, portones oscuros y aleros de madera — **Construidos.** The Three Sisters, McAllen, con tablilla blanca y aleros de madera sobre las cocheras.

Sisu lleva tu proyecto desde el diseño y los permisos hasta la obra terminada, y luego te ayuda a venderlo o a rentarlo. The Three Sisters son townhomes que Sisu diseñó y construyó en McAllen, en un terreno que también desarrolló.

Agenda una llamada de 20 minutos o llama al (956) 414 8777

Para: Inversionistas de México y del Valle
Hacemos: Diseño, permisos, obra y ayuda para vender o rentar
Avances: Cada semana, con fotos
Constructor: Daniel Estrada, contratista general

Lo que puedes construir

Townhomes y casas para vender o para rentar, remodelaciones, y comunidades donde primero se trabaja el terreno. Para edificios comerciales con estructura de acero, nuestro socio es KSI Cold Formed Steel.

La parte de atrás de los townhomes The Three Sisters: estuco blanco, celosías de ladrillo, pérgolas de madera, pasto nuevo y cercas de madera — **Townhomes.** Los patios de The Three Sisters, con celosías de ladrillo y pérgolas de madera.

Una cocina de The Three Sisters con una isla larga, tres lámparas negras y piso claro — **Por dentro.** Una cocina de The Three Sisters, con su isla larga y lámparas negras.

Render de Lantern: techo de dos aguas muy inclinado, revestimiento negro vertical, ventanas altas y entrada de madera — **Render.** Lantern, una de las cinco fachadas de townhome de Pecan Heights.

Foto aérea del terreno de Pecan Heights en McAllen con los lotes y el callejón dibujados encima — **Una comunidad.** Pecan Heights, McAllen, en un terreno que Sisu desarrolló. Los lotes están dibujados sobre la foto.

Mira nuestras obras

Una empresa, todos los pasos

De la primera llamada a la venta o la renta, paso por paso.

La primera llamada: 20 minutos con Daniel. Le dices qué quieres construir y si piensas vender o rentar. Él te dice claro lo que se necesita.
Terreno y diseño: Revisamos el terreno que tienes, o el que andas viendo. Luego dibujamos el proyecto contigo y te lo enseñamos en 3D.
El precio: Un precio por escrito, renglón por renglón, antes de firmar. El precio del contrato firmado se mantiene durante toda la obra.
El financiamiento: Te ayudamos a conseguir el financiamiento del proyecto. Daniel te explica cómo en una llamada.

Banco y contabilidad: ¿Es tu primera vez haciendo negocios en Texas? Te guiamos con los trámites de aquí, como abrir una cuenta de banco y arreglar tu contabilidad.
Permisos y obra: Sacamos los permisos y Daniel lleva la obra como contratista general. Cada semana recibes fotos y un mensaje de cómo va el proyecto. Sisu tiene seguro, con builder's risk en cada obra.
Venta o renta: Cuando la obra está terminada, te ayudamos a venderla o a rentarla. Se entrega con garantía por escrito: 1 año en mano de obra, 2 en sistemas, 6 en estructura.

Cómo va una obra, paso a paso

Desde México, o desde aquí

No necesitas estar en el Valle mientras construimos. Cada semana recibes fotos y un mensaje de la obra, y puedes seguir el proyecto en línea desde donde estés.

Daniel Estrada, el fundador, estudió Negocios Internacionales en el Tec de Monterrey y ha tenido negocios en México, de maquinaria pesada y de materiales de construcción. Es el contratista general en cada obra de Sisu.

Cuando andes por acá, ven a recorrer la obra con él, o escríbele por WhatsApp al (956) 414 8777.

Las armaduras de madera del techo vistas desde abajo, con la cubierta ya puesta entre ellas — **Una foto de la obra.** Las armaduras y la cubierta del techo, vistas desde adentro.

Townhomes para un inversionista

Un proyecto que Sisu lleva hoy, contado sin el nombre del cliente ni el lugar.

Sisu es gerente de proyecto de un inversionista que va a construir ocho townhomes. Le ayudamos con todo lo que el proyecto necesita antes del primer colado, el préstamo de construcción incluido, y el proyecto está en preparación.

Daniel Estrada lo va a construir como contratista general, igual que Sisu construyó los townhomes de la foto.

Cliente: Un inversionista
Lo que hace Sisu: Gerente de proyecto y contratista general
Con el inversionista en: Los planos, los permisos y el préstamo de construcción

Un andador de entrada entre dos cocheras, bajo una pérgola de madera escalonada, en The Three Sisters — **The Three Sisters**, townhomes que Sisu construyó en McAllen: el andador de entrada bajo su pérgola de madera.

Preguntas

¿Cuánto cuesta construir?

Nuestros precios empiezan en $115 por pie cuadrado. Cada proyecto es distinto. Recibes el precio de tu proyecto por escrito, renglón por renglón, antes de firmar.

¿Cuánto tarda?

En una casa, el diseño y los permisos toman de 1 a 2 meses y la obra de 6 a 10 meses, según el tamaño. Un proyecto de varias unidades tiene su propio calendario. Daniel lo revisa contigo en una llamada.

¿Me ayudan con el préstamo?

Sí. Te ayudamos a conseguir el financiamiento del proyecto y a preparar lo que pide el préstamo. Daniel te explica las opciones en una llamada.

Nunca he hecho negocios en Texas. ¿Por dónde empiezo?

Con una llamada. Te guiamos con lo que necesitas aquí, como una cuenta de banco y un contador. La asesoría legal y fiscal te la dan tu abogado y tu contador.

¿Me dicen cuánto va a dejar el proyecto?

Te damos el costo por escrito y te explicamos el calendario. Con esos dos datos, tú y tus asesores hacen sus números.

¿Dónde construyen?

En McAllen, Edinburg, Mission, Pharr, Weslaco, Harlingen y Brownsville.

Todavía no tengo terreno. ¿Puedo llamar?

Sí. Nuestra revisión de terreno es gratis: mándanos el terreno que andas viendo y te decimos qué se necesita para construir ahí. En Pecan Heights también vendemos townhomes con el lote.

Cuéntanos de tu proyecto

Dile a Daniel qué quieres construir y desde dónde nos escribes, y él te responde.

Llamada o mensaje: (956) 414 8777
Correo: destrada@sisudevelopment.com
Horario: Lunes a viernes de 8 a 6, sábado de 9 a 2, con cita
Idiomas: Español e inglés

Agenda una llamada de 20 minutos.

Escoge una hora en el calendario de Daniel, o llama o manda mensaje al (956) 414 8777. Pregúntale por el terreno, el costo, el financiamiento y la obra.

Agenda una llamada de 20 minutos o llama al (956) 414 8777

Daniel Estrada, fundador y contratista general