F I N A N C I A M I E N T O · 0 5
Construction to perm, simplificado.
Sisu trabaja con un grupo seleccionado de prestamistas del RGV que de verdad entienden los préstamos de construcción de casa personalizada. Te emparejamos con el correcto para tu situación, y coordinamos los tiempos para que tu préstamo y tu obra terminen la misma semana.
Cómo funciona el financiamiento de casa a la medida.
Etapa 1
Préstamo a corto plazo que financia la obra en draws programados (cimentación, marco, MEP, drywall, acabados). Solo intereses durante la obra.
Etapa 2
Se convierte en hipoteca de 15 o 30 años al cierre. La elección del prestamista depende de tasa, plazo y enganche.
Un préstamo, dos etapas
La opción más limpia para la mayoría de los clientes. Un cierre, un set de papeleo, una tasa fija.
Estimado · Pago mensual
Calcula los números de tu obra.
Mueve los controles para ver cómo se vería una hipoteca permanente una vez terminada tu casa. Los números reales los da tu prestamista, esto es solo un punto de partida.
Solo un estimado, capital e intereses, no es una oferta de préstamo. La tasa, los impuestos, el seguro y los términos reales dependen de tu prestamista y de tu situación.
Los prestamistas con los que trabajamos.
No te empujamos a uno. Te presentamos a dos o tres prestamistas, hablas con todos, y eliges la tasa y los términos que mejor funcionan para tu situación. Sisu no recibe pago del prestamista de ninguna forma.
Texas Trust
Basada en el RGV, buena para primeras casas a la medida, tasas competitivas para propietarios-ocupantes.
IBC / Frost
Bancos establecidos del RGV con programas fuertes de préstamos de construcción. Buenos para clientes recurrentes con relaciones bancarias.
Bróker independiente
Para situaciones complejas: compradores self-employed, préstamos jumbo, segundas casas, o programas especiales.
Lo que necesitas para calificar.
15 a 25% típico
Los préstamos de construcción usualmente piden más enganche que una hipoteca tradicional. Los programas para propietarios-ocupantes bajan más.
680+ ideal
La mayoría de los prestamistas quieren 680 o más para préstamos de construcción. Algunos bajan a 620 con mejor enganche o ingresos.
2 años de W-2 o declaraciones
Self-employed: 2 años de declaraciones más P&L. W-2: stubs recientes y declaraciones de impuestos.
S I G U I E N T E · P A S O
Que te emparejen con un prestamista.
Llamada de 20 minutos con Daniel para entender tu proyecto, luego te presenta con el prestamista correcto para tu situación. Sin compromiso, sin tarifa.
